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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
À vendre, maison située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Orléans. Proche des commerces, écoles et transports en commun. Au rez-de-chaussée : Entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JEAN DE LA RUELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 INGRE
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T4 BOULAY LES BARRES
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169 707 € | 2 070 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAY LES BARRES
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169 707 € | 2 070 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAY LES BARRES
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168 286 € | 2 158 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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167 900 € | 2 365 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULAY LES BARRES
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163 447 € | 2 151 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAY LES BARRES
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176 440 € | 2 126 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAY LES BARRES
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162 684 € | 1 984 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMES
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178 350 € | 2 123 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMES
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T5 BOULAY LES BARRES
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178 948 € | 1 966 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAY LES BARRES
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178 948 € | 1 966 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULAY LES BARRES
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181 210 € | 2 036 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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152 000 € | 1 949 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Rue Viviane | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue De La Vaudiere | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Stade | 292 500 € | 88 m² | 3 324 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Maurice Ravel | 258 821 € | 89 m² | 2 908 € |
| 21/03/2025 | 72 Rue Paul Gauguin | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 27/02/2025 | 92 Rue Des Agates | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 25/02/2025 | 32 Rue Des Diamants | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 20/02/2025 | 52 Rue Henri Pavard | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Des Agates | 141 120 € | 93 m² | 1 517 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Des Agates | 131 720 € | 83 m² | 1 587 € |
| 13/02/2025 | 73 Rue Des Amethystes | 146 941 € | 93 m² | 1 580 € |
| 08/02/2025 | 37 Pl Drouot | 207 000 € | 89 m² | 2 326 € |
| 23/01/2025 | 23 Rue Des Amethystes | 123 488 € | 83 m² | 1 488 € |
| 21/01/2025 | 85 Rue Gambetta | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 17/01/2025 | 44 Che De Chaingy | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |