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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 515 m², idéalement situé à Saint Jean De La Ruelle , dans un quartier calme et recherché. Proche des commodités ( écoles, commerces, transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 32 967 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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200 827 € | 2 678 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMES
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199 900 € | 2 173 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 BUCY ST LIPHARD
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197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 INGRE
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204 900 € | 2 561 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ORMES
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194 500 € | 2 114 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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192 650 € | 2 502 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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T3 ORMES
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192 600 € | 2 534 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMES
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192 600 € | 2 534 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Rue Viviane | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue De La Vaudiere | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Stade | 292 500 € | 88 m² | 3 324 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Maurice Ravel | 258 821 € | 89 m² | 2 908 € |
| 21/03/2025 | 72 Rue Paul Gauguin | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 27/02/2025 | 92 Rue Des Agates | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 25/02/2025 | 32 Rue Des Diamants | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 20/02/2025 | 52 Rue Henri Pavard | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Des Agates | 141 120 € | 93 m² | 1 517 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Des Agates | 131 720 € | 83 m² | 1 587 € |
| 13/02/2025 | 73 Rue Des Amethystes | 146 941 € | 93 m² | 1 580 € |
| 08/02/2025 | 37 Pl Drouot | 207 000 € | 89 m² | 2 326 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Clement Ader | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 23/01/2025 | 23 Rue Des Amethystes | 123 488 € | 83 m² | 1 488 € |
| 21/01/2025 | 85 Rue Gambetta | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |