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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Votre agence a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de SAINT JEAN DE LA RUELLE proche du centre commercial et avec un accès rapide à la tangentielle, cet apparteme...
6 Allée de la Paix 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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127 000 € | 1 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LA RUELLE
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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135 000 € | 1 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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136 000 € | 1 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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136 000 € | 1 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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138 000 € | 1 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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118 500 € | 1 445 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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114 450 € | 1 363 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Mail Jean Zay | 236 000 € | 56 m² | 4 214 € |
| 06/05/2025 | 4 Mail Jean Zay | 258 000 € | 63 m² | 4 095 € |
| 11/02/2025 | 13b Rue De La Prairie | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 16/01/2025 | 9001 Res La Mouchetiere | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Sorbiers | 98 000 € | 68 m² | 1 441 € |
| 24/12/2024 | 12 Rue De La Prairie | 67 700 € | 69 m² | 981 € |
| 20/12/2024 | 59 Av Georges Clemenceau | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 17/12/2024 | 121 Rue Gambetta | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Clos Neuf | 62 821 € | 67 m² | 938 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue Pierre Loti | 124 000 € | 61 m² | 2 033 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Ernest Et Isabell Lancelot | 77 000 € | 62 m² | 1 242 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Des Peupliers | 122 000 € | 69 m² | 1 768 € |
| 05/09/2024 | 1 All De La Paix | 153 721 € | 72 m² | 2 135 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue Pierre Loti | 111 000 € | 61 m² | 1 820 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Olympe De Gouges | 157 000 € | 57 m² | 2 754 € |