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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Proche d'Orléans - Maison 5 pièces de 121 m² et de 538 m² de terrain avec jardin. Elle inclut trois chambres, une cuisine aménagée équipée et deux salles de bains. Autres plus : el...
26 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE LA RUELLE Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSHbO Actuel
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300 000 € | - |
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#aFrZS
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300 000 € | - |
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#aSb9X
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300 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 14 Rue De La Roche Aux Fees | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 13/02/2025 | 23 Rue Des Diamants | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue Damas Blanc | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 23/12/2024 | 168 Rue Charles Beauhaire | 324 600 € | 130 m² | 2 497 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Jacques Offenbach | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 12/12/2024 | 55 Rue Charles Beauhaire | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Des Rubis | 155 040 € | 116 m² | 1 337 € |
| 22/10/2024 | 17 Rue Felix Maulien | 231 000 € | 97 m² | 2 381 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 292 800 € | 140 m² | 2 091 € |
| 25/09/2024 | 8 All De La Cirerie | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 12/08/2024 | 11 Rue Des Amethystes | 161 435 € | 116 m² | 1 392 € |
| 26/07/2024 | 62 Rue Paul Gauguin | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 18/07/2024 | 56 Rue Gambetta | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 11/07/2024 | 38b Rue De L Abbe De L Epee | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 03/07/2024 | 41 Rue Des Rubis | 149 994 € | 101 m² | 1 485 € |