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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 42 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 736 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE LINIERES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE LINIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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237 855 € | 2 973 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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234 929 € | 2 937 € | 80 m² | 4 | Voir |
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234 643 € | 2 970 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCOUZE
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230 272 € | 2 878 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 8 Rue Eric Tabarly | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Eric Tabarly | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Paul Emile Victor | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Des Robinieres | 222 500 € | 84 m² | 2 649 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Des Robinieres | 219 900 € | 84 m² | 2 618 € |
| 29/10/2024 | 20 Rte Nationale | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue Du Bosquet | 230 500 € | 81 m² | 2 846 € |
| 19/07/2024 | 8 Sen Des Coccinelles | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 11/07/2024 | 41 Rte De La Foret | 277 000 € | 94 m² | 2 947 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue Eole | 238 500 € | 89 m² | 2 680 € |
| 19/03/2024 | 5354 Les Landes St Leger | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 15/01/2024 | 5232 Che De La Boisniere | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 11/10/2023 | 8 Rue Des Chataigniers | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue Alain Colas | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 25/08/2023 | 17 Rue Eric Tabarly | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |