238 000 €
T6
170 m²
ST JEAN DE LIVERSAY
17170
-42%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ST JEAN DE LIVERSAY (17170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 154 €
Prix net vendeur
228 846 €
Frais de notaire
+17 521 €
Émoluments
2 670 €
Droits & taxes
13 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 521 €
Capital à emprunter
255 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
22 440 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2024 | 5107 Les Recompenses | 375 910 € | 140 m² | 2 685 € |
| 03/07/2024 | 7ter Rue Du Vanneau | 335 400 € | 145 m² | 2 313 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue Des Papillons | 375 200 € | 141 m² | 2 661 € |
| 26/05/2023 | 15 Rue Du Logis | 373 010 € | 140 m² | 2 664 € |
| 24/05/2023 | 7 Rue Du Chateau D Eau | 440 400 € | 186 m² | 2 368 € |