75 000 €
T3
70 m²
ST JEAN DE LOSNE
21170
+6%
vs marché
1 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
ST JEAN DE LOSNE (21170)
Étage
3e étage
Copropriété
12 lots
Jardin
DPE
E
12 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 910 €
Prix net vendeur
71 090 €
Frais de notaire
+6 702 €
Émoluments
1 158 €
Droits & taxes
4 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 702 €
Capital à emprunter
81 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,32%
9 240 €/an
Rendement net
7,72%
après charges
Cashflow
+51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LOSNE ↗ +23.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LOSNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Carnot | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue De La Liberte | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Desgranges | 39 000 € | 63 m² | 619 € |
| 10/01/2025 | 7 All Des Bastions Des Charmille | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 26/11/2024 | 8 Pl D'armes | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Joannes Rollier | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Joannes Rollier | 72 500 € | 62 m² | 1 169 € |
| 02/09/2024 | 2 All Des Bastions Des Charmille | 42 000 € | 63 m² | 667 € |
| 28/08/2024 | 35 Quai National | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Desgranges | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue De La Liberte | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 12/06/2024 | 1 All Du 8 Mai 1945 | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 14/05/2024 | 10 Rue Du Chateau | 46 000 € | 54 m² | 852 € |
| 22/04/2024 | 8 Pl D'armes | 59 500 € | 66 m² | 902 € |
| 22/02/2024 | 24 Rue Carnot | 99 000 € | 89 m² | 1 112 € |