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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Situé dans une belle résidence, joli studio au 1er étage avec ascenseur. Emplacement idéal à proximité immédiate des commodités et de la plage. Idéal pied à terre
3 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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219 800 € | 9 158 € | 24 m² | 1 | Voir |
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220 000 € | 7 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
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190 000 € | 7 917 € | 24 m² | 1 | Voir |
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185 000 € | 5 781 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Av De Chantaco | 235 000 € | 28 m² | 8 393 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Vauban | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Anderemarienea | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € |
| 20/05/2025 | 56 Che Marimiquelenia | 107 600 € | 14 m² | 7 686 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Vauban | 102 500 € | 19 m² | 5 395 € |
| 30/04/2025 | 20 Av De Chantaco | 167 175 € | 32 m² | 5 224 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Sopite | 490 000 € | 35 m² | 14 000 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Hayet | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Courtade | 335 500 € | 39 m² | 8 603 € |
| 11/04/2025 | 515 Av Edmond Rostand | 230 000 € | 39 m² | 5 897 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Marcel Hiribarren | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Cepe | 120 500 € | 29 m² | 4 155 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Ignace Francois Bibal | 221 620 € | 33 m² | 6 716 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Corderie | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Cepe | 76 500 € | 15 m² | 5 100 € |