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SAINT JEAN DE LUZ - MAISON INDIVIDUELLE 643.000 EUR.TROP TARD - SOUS OFFRE !! En exclusivite, Saint Jean de Luz, quartier FARGEOT, maison Individuelle en bon état, de 100 m² garage...
21 Rue Ignace François Bibal 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 210 €/mois | 24 879 €/mois | 689 640 € | 71 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 723 120 € | 104 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 784 620 € | 166 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 852 720 € | 234 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 923 400 € | 305 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Lohitzun | 390 400 € | 84 m² | 4 648 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue De Olazabal | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 25/04/2025 | 338 Bakarenea | 833 000 € | 117 m² | 7 120 € |
| 17/04/2025 | 10 Imp Personnaz | 750 000 € | 110 m² | 6 818 € |
| 11/04/2025 | 28 Av D Ibignary | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 09/04/2025 | 15b Che D Erromardi | 660 000 € | 120 m² | 5 500 € |
| 24/03/2025 | 10 All Melle Antoinette Lacarra | 372 000 € | 101 m² | 3 683 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue De La Rhune | 499 000 € | 82 m² | 6 085 € |
| 13/02/2025 | 6 All Karzingo Borda | 260 766 € | 80 m² | 3 260 € |
| 04/02/2025 | 37 Av De Lohobiague | 718 000 € | 81 m² | 8 864 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Chauvin-dragon | 810 000 € | 103 m² | 7 864 € |
| 30/01/2025 | 10 All Karzingo Borda | 260 766 € | 80 m² | 3 260 € |
| 15/01/2025 | 9 Av De L Ichaca | 294 500 € | 81 m² | 3 636 € |
| 02/12/2024 | 76 Rue Alturan | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Itsas Mendi | 1 232 070 € | 94 m² | 13 107 € |