1 580 000 €
T13
678 m²
ST JEAN DE LUZ
64500
-65%
vs marché
2 330
€/m²
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Créer un compte gratuit1 580 000 €
Maison • 13 pièces • 678 m²
ST JEAN DE LUZ (64500)
Jardin
DPE
E
240 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Propriété de 670 m² sur le golf de Chantaco à Saint-Jean-de-Luz.SAINT-JEAN-DE-LUZ - GOLF DE CHANTACO Au cœur d’un parc paysager de près de 4 000 m², au sein du prestigieux Golf de ...
11 Avenue du Maréchal Soult 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 580 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 769 €
Prix net vendeur
1 519 231 €
Frais de notaire
+106 027 €
Émoluments
15 043 €
Droits & taxes
89 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 686 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 686 027 €
Capital à emprunter
1 686 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 153 €/mois | 61 070 €/mois | 1 692 852 € | 175 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 793 €/mois | 44 827 €/mois | 1 775 160 € | 257 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 699 €/mois | 32 421 €/mois | 1 925 820 € | 408 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 723 €/mois | 26 433 €/mois | 2 093 520 € | 576 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 556 €/mois | 22 897 €/mois | 2 266 800 € | 749 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
89 496 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-4 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 458 €/an
Charges copro. NR
4 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 265 €/an
GLI (2,5%)
2 237 €/an
Vacance locative
7 455 €/an
Total charges
27 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher