Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Idéalement situé rue Vauban à Saint-Jean-de-Luz, en deuxième ligne de plage, ce studio se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, offrant un cadre agréable et recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 56 Che Marimiquelenia | 107 600 € | 14 m² | 7 686 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Vauban | 102 500 € | 19 m² | 5 395 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Cepe | 76 500 € | 15 m² | 5 100 € |
| 06/03/2025 | 1 Pl Maurice Ravel | 163 100 € | 21 m² | 7 767 € |
| 30/12/2024 | 30 Av De Chantaco | 119 500 € | 19 m² | 6 289 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue De L Y | 104 700 € | 18 m² | 5 817 € |
| 18/12/2024 | 4 All El Cano | 685 000 € | 20 m² | 34 250 € |
| 14/10/2024 | 57 Av Andre Ithurralde | 62 500 € | 14 m² | 4 464 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Des Dunes | 140 230 € | 20 m² | 7 012 € |
| 06/06/2024 | 28 Rue Vauban | 140 000 € | 15 m² | 9 333 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue De Hayet | 163 410 € | 19 m² | 8 601 € |
| 06/11/2023 | 32 Rue De Sansu | 75 000 € | 13 m² | 5 769 € |
| 27/09/2023 | 9 Che De Baillenia | 173 155 € | 20 m² | 8 658 € |
| 31/07/2023 | 50 Bd Thiers | 1 556 500 € | 11 m² | 141 500 € |
| 29/06/2023 | 28 Rue Vauban | 119 000 € | 14 m² | 8 500 € |