Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé en plein coeur de Saint-Jean-de-Luz, ce charmant appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre sép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 233 604 € | 24 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 35 532 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 56 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 103 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE LUZComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
216 800 € | 5 042 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
223 000 € | 5 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
209 000 € | 4 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
229 900 € | 4 891 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE LUZ
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 CIBOURE
|
203 000 € | 4 319 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
233 400 € | 4 763 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
198 000 € | 4 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CIBOURE
|
190 000 € | 4 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN DE LUZ
|
189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Av De Chantaco | 235 000 € | 28 m² | 8 393 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Philippe Veyrin | 198 815 € | 45 m² | 4 418 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Vauban | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Anderemarienea | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € |
| 23/05/2025 | 301 Che De Precha | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Saint Jacques | 187 500 € | 40 m² | 4 688 € |
| 12/05/2025 | 40 Av Pierre Larramendy | 359 700 € | 57 m² | 6 311 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Axular | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Gabarre | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd Victor Hugo | 415 000 € | 61 m² | 6 803 € |
| 30/04/2025 | 20 Av De Chantaco | 167 175 € | 32 m² | 5 224 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Sopite | 490 000 € | 35 m² | 14 000 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Hayet | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Courtade | 335 500 € | 39 m² | 8 603 € |
| 23/04/2025 | 49 Rue Philippe Veyrin | 304 000 € | 60 m² | 5 067 € |