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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
Appartement type maison Terrasse, entrée indépendante, proDans le quartier du Lac, au calme à l'arrière de la copropriété, appartement type maison avec entrée de plain-pied, et auc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 785 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE LUZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JEAN DE LUZ
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265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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280 000 € | 5 833 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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280 000 € | 5 833 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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249 900 € | 5 433 € | 46 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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283 000 € | 6 738 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LUZ
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 CIBOURE
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Av De Chantaco | 235 000 € | 28 m² | 8 393 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Philippe Veyrin | 198 815 € | 45 m² | 4 418 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Vauban | 195 000 € | 36 m² | 5 417 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Anderemarienea | 212 000 € | 39 m² | 5 436 € |
| 23/05/2025 | 301 Che De Precha | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 15/05/2025 | 19 Rue Saint Jacques | 187 500 € | 40 m² | 4 688 € |
| 12/05/2025 | 40 Av Pierre Larramendy | 359 700 € | 57 m² | 6 311 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Axular | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Gabarre | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd Victor Hugo | 415 000 € | 61 m² | 6 803 € |
| 30/04/2025 | 20 Av De Chantaco | 167 175 € | 32 m² | 5 224 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Sopite | 490 000 € | 35 m² | 14 000 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Hayet | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Courtade | 335 500 € | 39 m² | 8 603 € |
| 23/04/2025 | 49 Rue Philippe Veyrin | 304 000 € | 60 m² | 5 067 € |