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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison avec atelier – Gros potentiel – Quartier Fargeot Située dans le quartier recherché de Fargeot, à proximité immédiate de tous les commerces, cette propriété offre un potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 788 256 € | 81 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 888 €/mois | 20 873 €/mois | 826 560 € | 120 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 896 760 € | 190 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 974 880 € | 268 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 1 055 400 € | 348 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DE LUZ ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JEAN DE LUZ
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735 000 € | 4 652 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CIBOURE
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735 000 € | 4 652 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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736 000 € | 4 600 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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736 000 € | 4 600 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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750 000 € | 4 438 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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750 000 € | 5 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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750 000 € | 4 438 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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750 000 € | 4 438 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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750 000 € | 4 438 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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750 000 € | 4 438 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 CIBOURE
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710 000 € | 4 303 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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770 000 € | 4 936 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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770 000 € | 4 936 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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700 000 € | 4 730 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 7 Av Pierre Loti | 1 490 000 € | 132 m² | 11 288 € |
| 25/04/2025 | 338 Bakarenea | 833 000 € | 117 m² | 7 120 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Francois Rabelais | 1 170 000 € | 130 m² | 9 000 € |
| 18/04/2025 | 8 Che De L Atlantique | 1 700 000 € | 130 m² | 13 077 € |
| 09/04/2025 | 15b Che D Erromardi | 660 000 € | 120 m² | 5 500 € |
| 31/01/2025 | 33 Av Andre Ithurralde | 1 009 486 € | 138 m² | 7 315 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Rene Thion De La Chaume | 2 050 000 € | 150 m² | 13 667 € |
| 18/12/2024 | 4 All El Cano | 685 000 € | 125 m² | 5 480 € |
| 16/12/2024 | 11 Av De Habas | 995 000 € | 150 m² | 6 633 € |
| 28/11/2024 | 20 Av D Ibignary | 772 320 € | 140 m² | 5 517 € |
| 25/10/2024 | 27 Che D Erromardi | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 01/07/2024 | 3 All Des Fleurs | 817 500 € | 135 m² | 6 056 € |
| 19/06/2024 | 9 Av Lamartine | 878 150 € | 122 m² | 7 198 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue De Chanienea | 520 000 € | 132 m² | 3 939 € |
| 12/04/2024 | 29 All Recalde | 780 000 € | 158 m² | 4 937 € |