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Maison spacieuse avec de beaux volumes sur terrain de 10 000 m² Saint-Jean-de-MarsacqSituée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Jean-de-Marsacq, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST JEAN DE MARSACQ
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T10 SAUBRIGUES
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595 000 € | 2 479 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T9 SAUBRIGUES
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615 000 € | 2 460 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ORX
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577 500 € | 2 637 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GEOURS DE MAREMNE
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624 000 € | 2 713 € | 230 m² | 8 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/02/2025 | 711 Rte De Laplante | 521 390 € | 188 m² | 2 773 € |
| 24/01/2025 | 1269 Rte Du Travaillon | 300 000 € | 212 m² | 1 415 € |
| 22/08/2023 | 757 Rte De Biscam | 569 000 € | 197 m² | 2 888 € |