497 350 €
T8
238 m²
ST JEAN DE MAURIENNE
73300
-19%
vs marché
2 090
€/m²
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Créer un compte gratuit497 350 €
Maison • 8 pièces • 238 m²
ST JEAN DE MAURIENNE (73300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 350 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 129 €
Prix net vendeur
478 221 €
Frais de notaire
+34 626 €
Émoluments
5 061 €
Droits & taxes
28 215 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 976 €
Capital à emprunter
531 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 359 €/mois | 19 270 €/mois | 534 156 € | 55 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 560 040 € | 81 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 607 680 € | 128 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 660 480 € | 181 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 236 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
31 416 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-1 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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