375 000 €
T5
111 m²
ST JEAN DE MAURIENNE
73300
+31%
vs marché
3 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ST JEAN DE MAURIENNE (73300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
14 652 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE MAURIENNE ↗ +1.5% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE MAURIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9001 Les Clapeys | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 14/04/2025 | 130 Av Aristide Briand | 355 700 € | 105 m² | 3 388 € |
| 18/10/2024 | 143 Che Des Vignes | 321 000 € | 114 m² | 2 816 € |
| 23/09/2024 | 230 Rue Rene Collomb | 211 500 € | 90 m² | 2 350 € |
| 12/10/2023 | 535 Rue Du Parc De La Vanoise | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |
| 13/07/2023 | 9002 Villardjarrier | 661 000 € | 103 m² | 6 417 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Alphonse De Lamartine | 408 100 € | 111 m² | 3 677 € |
| 11/05/2023 | 22 Rue Borciere | 55 000 € | 133 m² | 414 € |
| 07/04/2023 | 186 Rue Jean Jacques Rousseau | 378 500 € | 102 m² | 3 711 € |