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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Au cœur d'un village prisé pour son authenticité et son environnement naturel préservé, cette demeure en pierre offre un caractère rare et un potentiel remarquable. Édifiée sur un ...
8 Rue des Acacias 34360 Saint-Jean-de-Minervois
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEAN DE MINERVOIS
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135 000 € | 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE MINERVOIS
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135 000 € | 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE MINERVOIS
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135 000 € | 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE MINERVOIS
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135 000 € | 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE MINERVOIS
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135 000 € | 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHINIAN
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145 000 € | 806 € | 180 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 5081 Saint Jean De Minervois | 68 000 € | 129 m² | 527 € |