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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
ST JEAN DE MOIRANS : Maison de plain-pied , Dans un charmant quartier résidentiel, calme et très prisé de Saint-Jean-de-Moirans, découvrez cette agréable maison de plain-pied, nich...
109 Square Lesdiguières 38430 Saint-Jean-de-Moirans
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE MOIRANS ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE MOIRANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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373 600 € | 2 896 € | 129 m² | 5 | Voir |
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368 067 € | 3 346 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 14 Rue Soffrey De Calignon | 245 700 € | 100 m² | 2 457 € |
| 12/08/2024 | 9005 Che De Criel | 328 000 € | 92 m² | 3 565 € |
| 05/07/2024 | 106 Che Du Delard | 294 500 € | 120 m² | 2 454 € |
| 28/06/2024 | 36 Res Villas Les Cordeliers | 236 000 € | 115 m² | 2 052 € |
| 02/04/2024 | 375 Che Du Roulet | 527 500 € | 119 m² | 4 433 € |
| 25/03/2024 | 135 Rue Du Huit Mai 1945 | 543 000 € | 115 m² | 4 722 € |
| 11/03/2024 | 28 Res Villas Les Cordeliers | 196 878 € | 112 m² | 1 758 € |
| 26/09/2023 | 41a Rte De Grenoble | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 03/08/2023 | 15a Che Du Bois Bourgey | 411 850 € | 95 m² | 4 335 € |
| 27/07/2023 | 434 Che Du Trincon | 298 200 € | 85 m² | 3 508 € |
| 17/07/2023 | 69 Rue Du Huit Mai 1945 | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 10/07/2023 | 17 Res Villas Les Cordeliers | 212 720 € | 115 m² | 1 850 € |
| 14/06/2023 | 539 Che Du Gayot | 306 800 € | 89 m² | 3 447 € |
| 07/06/2023 | 161 Rue Du Champ De La Cour | 64 320 € | 120 m² | 536 € |
| 22/05/2023 | 74 Che Du Monnet | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |