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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
Saint-jean-de Niost - villa de caractère.En franchissant le portail, vous découvrez immédiatement l'ampleur de cette maison de 196m², idéalement implantée dans le calme de SaintJea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Fkv Actuel
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550 000 € | - |
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#aBquG
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572 000 € | +4,0% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST JEAN DE NIOST
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550 000 € | 2 821 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE NIOST
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550 000 € | 2 821 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 VILLIEU LOYES MOLLON
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLIEU LOYES MOLLON
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495 000 € | 2 020 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLIEU LOYES MOLLON
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495 000 € | 2 020 € | 245 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 275 Rue Du Buyat | 324 000 € | 200 m² | 1 620 € |
| 23/07/2024 | 54 Rue Du Buyat | 235 000 € | 157 m² | 1 497 € |
| 15/07/2024 | 313 Che De La Foret | 535 000 € | 171 m² | 3 129 € |
| 11/07/2024 | 672 Rue De Port Neuf | 557 000 € | 184 m² | 3 027 € |
| 16/04/2024 | 592 Rue De Port Neuf | 685 800 € | 206 m² | 3 329 € |