298 000 €
T5
110 m²
ST JEAN DE NIOST
01800
-21%
vs marché
2 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST JEAN DE NIOST (01800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 833 €
Prix net vendeur
285 167 €
Frais de notaire
+21 384 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 384 €
Capital à emprunter
319 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
14 520 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE NIOST ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE NIOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLIEU LOYES MOLLON
|
298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIEU LOYES MOLLON
|
298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIEU LOYES MOLLON
|
298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE NIOST
|
298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE NIOST
|
298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEXIMIEUX
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEXIMIEUX
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIGNIEUX LE FRANC
|
285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIGNIEUX LE FRANC
|
285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIGNIEUX LE FRANC
|
285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIGNIEUX LE FRANC
|
285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEXIMIEUX
|
316 000 € | 3 010 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEXIMIEUX
|
316 000 € | 3 010 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG ST CHRISTOPHE
|
320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG ST CHRISTOPHE
|
320 000 € | 3 107 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 758 Rue De Port Neuf | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 29/10/2024 | 107 Che D En Bouger | 375 250 € | 110 m² | 3 411 € |
| 04/10/2024 | 234 Rue Du Bac | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 17/07/2024 | 203 Rue De Port Neuf | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |
| 24/06/2024 | 505 Rte De Perouges | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 24/06/2024 | 276 Rue De Port Neuf | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 11/06/2024 | 758 Rue De Port Neuf | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 07/06/2024 | 510 Rue De Port Neuf | 354 000 € | 103 m² | 3 437 € |
| 21/05/2024 | 31 Imp Des Sources | 306 950 € | 99 m² | 3 101 € |
| 15/02/2024 | 2 Imp Des Sources | 299 000 € | 98 m² | 3 051 € |
| 04/01/2024 | 164 Che Des Machurieres | 312 800 € | 91 m² | 3 437 € |
| 01/12/2023 | 134 Che De Sous L'eglise | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 01/12/2023 | 201 Rue De Saint Denis | 335 096 € | 99 m² | 3 385 € |
| 20/07/2023 | 157 Pch Petit Chemin De Monetroi | 567 040 € | 120 m² | 4 725 € |
| 05/06/2023 | 41 Rte De Port Galland | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |