212 000 €
T5
81 m²
ST JEAN DE SOUDAIN
38110
-3%
vs marché
2 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 81 m²
ST JEAN DE SOUDAIN (38110) • Saint-Jean-de-Soudain
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
10 692 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE SOUDAIN ↘ -2.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE SOUDAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN DE SOUDAIN
|
212 000 € | 2 617 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TOUR DU PIN
|
209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST DIDIER DE LA TOUR
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIDIER DE LA TOUR
|
219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BATIE MONTGASCON
|
220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VICTOR DE CESSIEU
|
185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOLOMIEU
|
182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5 Lot Les Aulnes | 301 650 € | 98 m² | 3 078 € |
| 14/02/2025 | 44 Che De La Feuillee | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 12/02/2025 | 9 Imp Des Grandes Concises | 310 190 € | 84 m² | 3 693 € |
| 08/01/2025 | 95 Rue De La Paix | 247 865 € | 100 m² | 2 479 € |
| 18/12/2024 | 7 Av Du Stade | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 20/06/2024 | 30 Rle Du Bas Cuirieu | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 11/03/2024 | 1381 Che Du Salerieu | 122 500 € | 93 m² | 1 317 € |
| 16/01/2024 | 6 Imp Du Merisier | 283 271 € | 85 m² | 3 333 € |
| 20/12/2023 | 13 Av Du Stade | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 16/11/2023 | 369 Che Du Grand Bois | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 08/09/2023 | 415 Che De Combabelot | 275 300 € | 92 m² | 2 992 € |
| 18/07/2023 | 61 Imp De La Cote | 388 000 € | 70 m² | 5 543 € |
| 28/06/2023 | 369 Che Du Grand Bois | 118 000 € | 97 m² | 1 216 € |
| 28/06/2023 | 481 Rue Jean Moulin | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |