299 466 €
T3
80 m²
ST JEAN DE THOLOME
74250
N/A
vs marché
3 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 80 m²
ST JEAN DE THOLOME (74250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 466 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 612 €
Prix net vendeur
283 854 €
Frais de notaire
+21 295 €
Émoluments
3 198 €
Droits & taxes
16 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 761 €
Capital à emprunter
320 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 322 056 € | 33 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 48 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,53%
10 560 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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