335 000 €
T5
100 m²
ST JEAN DE THURIGNEUX
01390
+4%
vs marché
3 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST JEAN DE THURIGNEUX (01390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 048 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 708 €
Capital à emprunter
358 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
13 200 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE THURIGNEUX → -0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE THURIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAMOYES
|
339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAMOYES
|
339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAMOYES
|
339 000 € | 2 756 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
328 000 € | 2 780 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 TRAMOYES
|
345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAMOYES
|
345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAMOYES
|
345 000 € | 2 805 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRAMOYES
|
345 000 € | 2 924 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
347 130 € | 3 338 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
347 130 € | 3 338 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
347 130 € | 3 338 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CORCY
|
320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE THURIGNEUX
|
350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 185c Rue Du Vieux Chene | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 24/07/2024 | 185b Rue Du Vieux Chene | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 20/03/2024 | 672 Che Des Cretes | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |