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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE VEDAS
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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465 000 € | 4 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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470 000 € | 3 287 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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470 000 € | 3 287 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9 Rue De Loun | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 17/04/2025 | 9458 Imp Fontaine De L'hopital | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Petit Pradet | 389 000 € | 97 m² | 4 010 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue De Loun | 487 540 € | 124 m² | 3 932 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Du Mas De Magret | 441 040 € | 109 m² | 4 046 € |
| 20/12/2024 | 10a Rue Des Genevriers | 587 800 € | 140 m² | 4 199 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue Des Sonnailles | 556 500 € | 120 m² | 4 638 € |
| 02/12/2024 | 62 Rue De Loun | 634 000 € | 129 m² | 4 915 € |
| 29/11/2024 | 4 Imp Coulondre | 308 000 € | 106 m² | 2 906 € |
| 31/10/2024 | 12 All De Bejargues | 437 000 € | 106 m² | 4 123 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Grillons | 353 850 € | 130 m² | 2 722 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue De Tourtourel | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 30/10/2024 | 14 Imp Des Poiriers | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 30/10/2024 | 16 Imp Des Poiriers | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |
| 21/10/2024 | 11 Imp Du Calvaire | 35 000 € | 115 m² | 304 € |