223 912 €
T5
92 m²
ST JEAN DU CARDONNAY
76150
+1%
vs marché
2 434
€/m²
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Créer un compte gratuit223 912 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
ST JEAN DU CARDONNAY (76150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 912 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 662 €
Prix net vendeur
213 250 €
Frais de notaire
+16 452 €
Émoluments
2 521 €
Droits & taxes
12 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 364 €
Capital à emprunter
240 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 173 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
12 144 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DU CARDONNAY ↗ +18% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DU CARDONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Pl Des Jardins | 228 250 € | 84 m² | 2 717 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Albert Einstein | 7 800 000 € | 87 m² | 89 655 € |
| 28/05/2025 | 394 Rte De Duclair | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 11/02/2025 | 6 Che De L Etrille | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 11/12/2024 | 5 Rte Des Melezes | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |
| 19/09/2024 | 9 Rte Des Vatis | 236 800 € | 96 m² | 2 467 € |
| 25/07/2024 | 1 Rte Du Cadran | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 12/07/2024 | 3 Res Le Coeur De Saint Jean | 296 800 € | 81 m² | 3 664 € |
| 09/07/2024 | 6 Res Jacques Nicolas Goule | 268 400 € | 111 m² | 2 418 € |
| 28/06/2024 | 2 Pl Des Jardins | 244 750 € | 96 m² | 2 549 € |
| 25/06/2024 | 12a Res Le Coeur De Saint Jean | 59 225 € | 79 m² | 750 € |
| 11/12/2023 | 5246 Le Petit Mont | 217 500 € | 109 m² | 1 995 € |
| 03/10/2023 | 4 Res Le Clos Des Prairies | 220 600 € | 97 m² | 2 274 € |
| 27/07/2023 | 5 Che Des Hauts Jardins | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 12/05/2023 | 394 Rte De Duclair | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |