255 000 €
T5
92 m²
ST JEAN DU CARDONNAY
76150
+15%
vs marché
2 772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
ST JEAN DU CARDONNAY (76150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
12 144 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DU CARDONNAY ↗ +18% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DU CARDONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN DU CARDONNAY
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DU CARDONNAY
|
255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DU CARDONNAY
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DU CARDONNAY
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DU CARDONNAY
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA VAUPALIERE
|
267 000 € | 2 427 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA VAUPALIERE
|
267 000 € | 2 427 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN DU CARDONNAY
|
268 236 € | 2 980 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROMME
|
239 990 € | 2 474 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROMME
|
239 990 € | 2 474 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROMME
|
239 990 € | 2 474 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DU CARDONNAY
|
239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DU CARDONNAY
|
239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DU CARDONNAY
|
239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DU CARDONNAY
|
239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Pl Des Jardins | 228 250 € | 84 m² | 2 717 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue Albert Einstein | 7 800 000 € | 87 m² | 89 655 € |
| 28/05/2025 | 394 Rte De Duclair | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 11/02/2025 | 6 Che De L Etrille | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 11/12/2024 | 5 Rte Des Melezes | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |
| 19/09/2024 | 9 Rte Des Vatis | 236 800 € | 96 m² | 2 467 € |
| 25/07/2024 | 1 Rte Du Cadran | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 12/07/2024 | 3 Res Le Coeur De Saint Jean | 296 800 € | 81 m² | 3 664 € |
| 09/07/2024 | 6 Res Jacques Nicolas Goule | 268 400 € | 111 m² | 2 418 € |
| 28/06/2024 | 2 Pl Des Jardins | 244 750 € | 96 m² | 2 549 € |
| 25/06/2024 | 12a Res Le Coeur De Saint Jean | 59 225 € | 79 m² | 750 € |
| 11/12/2023 | 5246 Le Petit Mont | 217 500 € | 109 m² | 1 995 € |
| 03/10/2023 | 4 Res Le Clos Des Prairies | 220 600 € | 97 m² | 2 274 € |
| 27/07/2023 | 5 Che Des Hauts Jardins | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 12/05/2023 | 394 Rte De Duclair | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |