137 000 €
T5
90 m²
ST JEAN LA BUSSIERE
69550
-42%
vs marché
1 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST JEAN LA BUSSIERE (69550) • Saint-Jean-la-Bussière
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 524 €
Prix net vendeur
130 476 €
Frais de notaire
+10 775 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 775 €
Capital à emprunter
147 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
11 880 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN LA BUSSIERE ↗ +27.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5112 Chez Sadot | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 21/05/2025 | 5134 Serviset | 190 400 € | 110 m² | 1 731 € |
| 26/02/2025 | 35 Rue Lamartine | 162 100 € | 75 m² | 2 161 € |
| 20/12/2024 | 27 Av De Chavanis | 222 950 € | 98 m² | 2 275 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue Lamartine | 107 000 € | 104 m² | 1 029 € |
| 17/10/2024 | 106 Che Des Fauvettes | 212 500 € | 85 m² | 2 500 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Voltaire | 226 000 € | 87 m² | 2 598 € |
| 27/06/2024 | 307 Che Jean Moulin | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 06/06/2024 | 19 Rue Voltaire | 229 000 € | 99 m² | 2 313 € |
| 27/05/2024 | 16 Rue Voltaire | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 11/01/2024 | 8 Rue Blaise Pascal | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 23/10/2023 | 105 Che Lafay | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 18/10/2023 | 1263 Rte De La Vallee | 291 000 € | 107 m² | 2 720 € |
| 11/08/2023 | 11 Rue Hippolyte Martin | 208 000 € | 93 m² | 2 237 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue Blaise Pascal | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |