64 500 €
T6
76 m²
ST JEAN LA VETRE
42440
-39%
vs marché
849
€/m²
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Créer un compte gratuit64 500 €
Maison • 6 pièces • 76 m²
ST JEAN LA VETRE (42440)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 071 €
Prix net vendeur
61 429 €
Frais de notaire
+6 039 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 539 €
Capital à emprunter
70 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,55%
10 032 €/an
Rendement net
9,76%
après charges
Cashflow
+162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JEAN LA VETRE
|
64 500 € | 849 € | 76 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 4 Che Du Bois | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 10/06/2024 | 1 Che De St Jean | 164 420 € | 81 m² | 2 030 € |
| 28/12/2023 | 5046 Le Bourg | 54 000 € | 92 m² | 587 € |
| 19/12/2023 | 96 Che De St Jean | 86 500 € | 94 m² | 920 € |
| 26/09/2023 | 18 Che Du Cros | 40 000 € | 93 m² | 430 € |
| 18/07/2023 | 7 Che Des Chalets | 157 600 € | 80 m² | 1 970 € |
| 22/06/2023 | 2 Rue De La Forge | 75 000 € | 80 m² | 938 € |