509 000 €
T6
165 m²
ST JEAN LASSEILLE
66300
+24%
vs marché
3 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
ST JEAN LASSEILLE (66300) • Saint-Jean-Lasseille
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 577 €
Prix net vendeur
489 423 €
Frais de notaire
+35 394 €
Émoluments
5 169 €
Droits & taxes
28 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 394 €
Capital à emprunter
544 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 507 €/mois | 19 718 €/mois | 546 588 € | 56 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 573 120 € | 83 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 621 900 € | 131 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 185 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 732 000 € | 242 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
21 780 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JEAN LASSEILLE
|
509 000 € | 3 085 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN LASSEILLE
|
509 000 € | 3 085 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 FOURQUES
|
520 000 € | 2 921 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAIXAS
|
520 000 € | 2 921 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMELAS
|
480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 THUIR
|
480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 THUIR
|
480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 FOURQUES
|
475 000 € | 2 474 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEMOLAQUE
|
475 000 € | 2 827 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMELAS
|
472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAMELAS
|
472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMELAS
|
472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMELAS
|
472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAMELAS
|
472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMELAS
|
472 000 € | 2 713 € | 174 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 1b Che De Barcelone | 496 640 € | 169 m² | 2 939 € |
| 19/07/2024 | 23 Rue Des Artisans | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue Martin Vives | 351 650 € | 149 m² | 2 360 € |