210 000 €
T5
70 m²
ST JEAN LE THOMAS
50530
-5%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
ST JEAN LE THOMAS (50530)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
9 240 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN LE THOMAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN LE THOMAS
|
210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 31 Rue Pierre Le Jaudet | 173 200 € | 86 m² | 2 014 € |
| 31/03/2025 | 44 Rte De Pignochet | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 24/03/2025 | 49 Rue Du General De Gaulle | 174 900 € | 77 m² | 2 271 € |
| 31/01/2025 | 8 All Clemenceau | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |
| 18/10/2024 | 5003 All Du Presbytere | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 30/07/2024 | 5002 All Du Presbytere | 154 000 € | 75 m² | 2 053 € |
| 21/12/2023 | 5002 Che Du Pre De La Porte | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 23/10/2023 | 13 Av Marechal Leclerc | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 26/05/2023 | 9 Che Montois | 213 200 € | 70 m² | 3 046 € |
| 28/04/2023 | 43 Rue Du General De Gaulle | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |