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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
iad France - Aurélie Delage vous propose: Maison contemporaine d’environ 137 m² avec grand terrain située à Saint-Jean-Lespinasse (Lot)Située en hauteur, cette maison, construite e...
91 Chemin des Chevreuils 46400 Saint-Jean-Lespinasse
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/04/2025 | 48 Imp Des Prades | 63 000 € | 121 m² | 521 € |
| 15/10/2024 | 797 Rte De Presque | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 08/03/2024 | 5049f Le Mas | 278 000 € | 145 m² | 1 917 € |
| 28/06/2023 | 5133f Rau | 105 750 € | 152 m² | 696 € |
| 29/03/2023 | 5763f Rougies | 219 635 € | 120 m² | 1 830 € |