Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
BEAU PAVILLON AVEC 1 Hectare de TerrainDans un écrin de verdure, à seulement 10 mn de Loches, Maison familiale de 165 m² réalisée par des artisans, offrant beaux volumes et confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 30 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 44 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 1 All De La Forge | 520 000 € | 147 m² | 3 537 € |
| 04/06/2024 | 3 La Vincendrie | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Du Tonnelier | 94 000 € | 148 m² | 635 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Du Moulin | 337 550 € | 148 m² | 2 281 € |