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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Lisa vous propose, à seulement 10 minutes au Sud de Loches. Cette charmante maison de famille à rafraichir, comprenant de plain-pied : Hall d'entrée, grande pièce de vie lumineuse ...
5 Route de l'Auvernière 37600 Saint-Jean-Saint-Germain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BEAULIEU LES LOCHES
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 1 All De La Forge | 520 000 € | 147 m² | 3 537 € |
| 04/06/2024 | 3 La Vincendrie | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Du Tonnelier | 94 000 € | 148 m² | 635 € |
| 27/04/2023 | 2 Rue Du Moulin | 337 550 € | 148 m² | 2 281 € |