197 900 €
T5
128 m²
ST JEAN SUR MAYENNE
53240
-16%
vs marché
1 546
€/m²
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Créer un compte gratuit197 900 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ST JEAN SUR MAYENNE (53240) • Saint-Jean-sur-Mayenne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 522 €
Prix net vendeur
189 378 €
Frais de notaire
+14 815 €
Émoluments
2 292 €
Droits & taxes
11 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 715 €
Capital à emprunter
212 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 477 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
16 896 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN SUR MAYENNE ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN SUR MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Saules | 177 260 € | 102 m² | 1 738 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Eglantiers | 261 105 € | 125 m² | 2 089 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue Du Cormier | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Boistardiere | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Du Port | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Maurice Courcelle | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Des Saules | 207 500 € | 121 m² | 1 715 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue Des Pins | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 30/06/2023 | 22 Rue Des Closeaux | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |