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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Maison familiale avec vue imprenable sur les Pyrénées Saint-JeanSituée dans un cadre calme et résidentiel, découvrez cette belle maison de 185 m² habitables, nichée sur une parcell...
5 Rue du Plantaurel 31240 Saint-Jean
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST JEAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 L UNION
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420 000 € | 2 258 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 L UNION
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416 499 € | 2 314 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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416 499 € | 2 314 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 L UNION
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425 000 € | 2 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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425 000 € | 2 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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415 000 € | 2 034 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T8 L UNION
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429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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429 000 € | 1 959 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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T7 L UNION
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431 000 € | 2 166 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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T7 L UNION
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431 000 € | 2 166 € | 199 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 21 Rue Du Vallon | 432 692 € | 173 m² | 2 501 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 347 800 € | 160 m² | 2 174 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Du Bessayre | 7 523 985 € | 186 m² | 40 452 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Guy De Maupassant | 422 000 € | 159 m² | 2 654 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Louis Auguste Blanqui | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 11/10/2024 | 25 All Des Alberes | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 16/04/2024 | 71ter Che Du Bessayre | 570 000 € | 149 m² | 3 826 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Pierre Brossolette | 416 000 € | 161 m² | 2 584 € |
| 18/09/2023 | 5 Che De Belbeze | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 20/07/2023 | 18 All Du Val D Aran | 408 850 € | 155 m² | 2 638 € |