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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement T2 de 45 m²Appartement sans travaux situé proche de la clinique de l'Union dans une résidence sécurisée et recherchée sur St Jean. L'entrée dessert un belle pièce à viv...
30 Chemin de Bessayre 31240 Saint-Jean
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1u1c Actuel
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150 000 € | - |
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#9RDrV
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150 000 € | - |
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#b5GTR
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150 000 € | - |
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#ayIU9
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150 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 L UNION
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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157 000 € | 3 078 € | 51 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 L UNION
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137 900 € | 3 283 € | 42 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 46 Che Du Bois De Saget | 138 000 € | 42 m² | 3 286 € |
| 15/04/2025 | 37 Av De La Peyriere | 172 000 € | 55 m² | 3 127 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue De Rouquette | 127 185 € | 46 m² | 2 765 € |
| 15/01/2025 | 48 Che Verdale | 108 800 € | 46 m² | 2 365 € |
| 02/01/2025 | 33 Av De La Peyriere | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 30/12/2024 | 14 Imp De La Peyriere | 139 759 € | 42 m² | 3 328 € |
| 20/12/2024 | 48 Che Verdale | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Rimbaud | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 02/12/2024 | 57 Che Du Bois De Saget | 136 810 € | 44 m² | 3 109 € |
| 22/11/2024 | 33 Av De La Peyriere | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 21/11/2024 | 33 Av De La Peyriere | 189 500 € | 61 m² | 3 107 € |
| 25/10/2024 | 36b Che De Belbeze | 147 800 € | 42 m² | 3 519 € |
| 22/10/2024 | 50 Che Verdale | 166 900 € | 59 m² | 2 829 € |
| 15/10/2024 | 36b Che De Belbeze | 134 100 € | 41 m² | 3 271 € |
| 14/10/2024 | 33 Av De La Peyriere | 142 395 € | 41 m² | 3 473 € |