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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Duplex de 3 pièces principalesSt Jean centre. Appartement T3 en duplex avec terrasse et jardin intime. En rez de chaussée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès dire...
14 Impasse Lapeyrière 31240 Saint-Jean
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JEAN
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 L UNION
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN
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195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 37 Av De La Peyriere | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Rene Descartes | 198 560 € | 76 m² | 2 613 € |
| 16/04/2025 | 88 Rte D Albi | 550 000 € | 68 m² | 8 088 € |
| 15/04/2025 | 37 Av De La Peyriere | 172 000 € | 55 m² | 3 127 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue De Rouquette | 127 185 € | 46 m² | 2 765 € |
| 15/01/2025 | 48 Che Verdale | 108 800 € | 46 m² | 2 365 € |
| 02/01/2025 | 33 Av De La Peyriere | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 20/12/2024 | 48 Che Verdale | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 10/12/2024 | 2b Rue Jean Louis Soula | 255 900 € | 68 m² | 3 763 € |
| 22/11/2024 | 33 Av De La Peyriere | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 21/11/2024 | 33 Av De La Peyriere | 189 500 € | 61 m² | 3 107 € |
| 22/10/2024 | 50 Che Verdale | 166 900 € | 59 m² | 2 829 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Du Vallon | 135 000 € | 46 m² | 2 935 € |
| 14/06/2024 | 46 Che Du Bois De Saget | 173 350 € | 58 m² | 2 989 € |
| 16/05/2024 | 9001 Les Bitarelles | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |