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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Découvrez cette charmante maison T4 située à Saint-Jean, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible tout en restan...
39 Rue Pierre de Coubertin 31240 Saint-Jean
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 All Du Val D Aran | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 17/06/2025 | 48 Bd Des Pensees | 216 011 € | 80 m² | 2 700 € |
| 16/06/2025 | 14 Pl Des Pins | 275 300 € | 93 m² | 2 960 € |
| 21/05/2025 | 37 Av De La Peyriere | 256 142 € | 84 m² | 3 049 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Du Montrose | 392 200 € | 108 m² | 3 631 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Des Roses | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Chenes | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 24/04/2025 | 69 Che De Belbeze | 272 000 € | 107 m² | 2 542 € |
| 15/04/2025 | 36 Rue Watteau | 228 000 € | 81 m² | 2 815 € |
| 09/04/2025 | 27 Che De Belbeze | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 04/04/2025 | 38j Bd De Ratalens | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 04/04/2025 | 37 Av De La Peyriere | 341 000 € | 111 m² | 3 072 € |
| 31/03/2025 | 30 Che Du Bessayre | 284 700 € | 85 m² | 3 349 € |
| 28/03/2025 | 11 Av De Lestang | 246 500 € | 81 m² | 3 043 € |
| 27/03/2025 | 9 Pl Des Eucalyptus | 213 800 € | 92 m² | 2 324 € |