258 000 €
T3
60 m²
ST JEOIRE PRIEURE
73190
0%
vs marché
4 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
ST JEOIRE PRIEURE (73190) • Saint-Jeoire-Prieuré
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 450 €
Prix net vendeur
244 550 €
Frais de notaire
+18 599 €
Émoluments
2 821 €
Droits & taxes
14 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 599 €
Capital à emprunter
276 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 123 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
7 920 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEOIRE PRIEURE ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEOIRE PRIEURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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277 000 € | 4 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 246 Che De Rosset | 244 250 € | 55 m² | 4 441 € |
| 14/02/2025 | 149 Che De La Fruitiere | 173 350 € | 51 m² | 3 399 € |
| 29/11/2024 | 271 Che De La Fruitiere | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 30/09/2024 | 98 Che Du Charmillon | 310 160 € | 78 m² | 3 976 € |
| 27/08/2024 | 271 Che De La Fruitiere | 251 000 € | 62 m² | 4 048 € |
| 27/08/2024 | 31 Che Du Mont Saint Michel | 303 900 € | 72 m² | 4 221 € |
| 10/07/2024 | 61 Che Des Frasses | 271 220 € | 72 m² | 3 767 € |
| 19/04/2024 | 260 Che De La Fruitiere | 258 759 € | 64 m² | 4 043 € |
| 12/03/2024 | 665 N 6 | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 21/02/2024 | 271 Che De La Fruitiere | 184 480 € | 47 m² | 3 925 € |
| 18/12/2023 | 31 Che Du Mont Saint Michel | 329 850 € | 74 m² | 4 457 € |
| 12/12/2023 | 271 Che De La Fruitiere | 259 500 € | 64 m² | 4 055 € |
| 12/12/2023 | 136 Che De Rosset | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 18/10/2023 | 81 Rte Royale | 236 372 € | 72 m² | 3 283 € |
| 13/09/2023 | 98 Che Du Charmillon | 304 500 € | 77 m² | 3 955 € |