379 000 €
T4
89 m²
ST JEOIRE PRIEURE
73190
+6%
vs marché
4 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
ST JEOIRE PRIEURE (73190) • Saint-Jeoire-Prieuré
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 048 €
Prix net vendeur
360 952 €
Frais de notaire
+26 583 €
Émoluments
3 937 €
Droits & taxes
21 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 583 €
Capital à emprunter
405 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
11 748 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEOIRE PRIEURE ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEOIRE PRIEURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 57 Che De La Roche | 386 100 € | 95 m² | 4 064 € |
| 06/12/2024 | 320 Rue Du Plan Champ | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 31/10/2024 | 252 Che Du Colombier | 363 000 € | 88 m² | 4 125 € |
| 25/10/2024 | 881 N 6 | 291 940 € | 96 m² | 3 041 € |
| 24/10/2024 | 132 Che Du Prieure | 262 870 € | 85 m² | 3 093 € |
| 11/10/2024 | 120 Che De La Fruitiere | 295 540 € | 82 m² | 3 604 € |
| 30/09/2024 | 98 Che Du Charmillon | 310 160 € | 78 m² | 3 976 € |
| 27/08/2024 | 31 Che Du Mont Saint Michel | 303 900 € | 72 m² | 4 221 € |
| 10/07/2024 | 61 Che Des Frasses | 271 220 € | 72 m² | 3 767 € |
| 12/03/2024 | 665 N 6 | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 26/02/2024 | 41 Che De La Maye | 294 000 € | 89 m² | 3 303 € |
| 21/02/2024 | 665 N 6 | 295 880 € | 94 m² | 3 148 € |
| 18/12/2023 | 31 Che Du Mont Saint Michel | 329 850 € | 74 m² | 4 457 € |
| 12/12/2023 | 136 Che De Rosset | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 30/10/2023 | 59 Che Du Puiset | 294 330 € | 86 m² | 3 422 € |