70 000 €
T1
18 m²
ST JEOIRE
74490
+26%
vs marché
3 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
ST JEOIRE (74490)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 579 €
Prix net vendeur
65 421 €
Frais de notaire
+6 312 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 312 €
Capital à emprunter
76 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,39%
2 376 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST JEOIRE ↗ +18.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JEOIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ONNION
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70 000 € | 3 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ONNION
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72 000 € | 3 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ONNION
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72 000 € | 3 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ONNION
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75 300 € | 3 765 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ONNION
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75 300 € | 3 765 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 ONNION
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75 550 € | 4 197 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T2 ONNION
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75 550 € | 4 197 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T2 ONNION
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75 550 € | 4 197 € | 18 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 43 Res Mont Blanc | 65 700 € | 18 m² | 3 650 € |
| 17/06/2025 | 121 Res Mont Blanc | 53 000 € | 18 m² | 2 944 € |
| 29/03/2025 | 157 Mte Des Jourdillets | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 20/12/2024 | 121 Res Mont Blanc | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 05/12/2024 | 43 Res Mont Blanc | 49 150 € | 19 m² | 2 587 € |
| 26/11/2024 | 157 Mte Des Jourdillets | 16 320 € | 19 m² | 859 € |
| 03/10/2024 | 121 Res Mont Blanc | 55 300 € | 19 m² | 2 911 € |
| 05/08/2024 | 43 Res Mont Blanc | 42 750 € | 18 m² | 2 375 € |
| 07/06/2024 | 43 Res Mont Blanc | 74 800 € | 25 m² | 2 992 € |
| 02/05/2024 | 880 Rte Des Salles | 61 000 € | 24 m² | 2 542 € |
| 05/01/2024 | 121 Res Mont Blanc | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 22/09/2023 | 121 Res Mont Blanc | 29 000 € | 18 m² | 1 611 € |
| 05/05/2023 | 157 Mte Des Jourdillets | 58 800 € | 18 m² | 3 267 € |