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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
ST JEOIRE - Maison de famille sur 3 niveaux présentant de beaux volumes. Construite en 1962, cette maison de 162m² habitable vous dévoile une spacieuse pièce de vie lumineuse avec ...
753 Route de Marignier 74490 Saint-Jeoire
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST JEOIRE
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470 000 € | 2 901 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEOIRE
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470 000 € | 2 901 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEOIRE
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470 000 € | 2 901 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 ST JEOIRE
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489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEOIRE
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489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEOIRE
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489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 159 Che Le Coteau | 436 200 € | 140 m² | 3 116 € |
| 05/04/2024 | 74 Rue Jean Jacques Dussaix | 401 250 € | 147 m² | 2 730 € |
| 18/07/2023 | 1392 Rte De Sur Chable | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 28/03/2023 | 146 Vte La Vieille Route | 430 000 € | 166 m² | 2 590 € |