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MaisonEXCLUSIVITÉ BIEN RARE AU C¼UR DE SAINT-JEOIRE Maison de village avec jardin 2 appartements indépendants 110 m² de terrain Au c½ur du charmant village de Saint-Jeoire, à deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEOIRE ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 288 Rte Des Moulins | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 18/02/2025 | 18 Che Des Beulets | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 28/11/2024 | 1123 Rte De Chounaz | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 02/08/2024 | 6 Av De La Tour De Fer | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 16/07/2024 | 156 Rue D Hisson | 362 450 € | 101 m² | 3 589 € |
| 21/03/2024 | 688 Av De La Tour De Fer | 310 410 € | 82 m² | 3 785 € |
| 18/03/2024 | 317 Rte De Marignier | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 17/01/2024 | 124 Lot Le Chateau | 477 490 € | 113 m² | 4 226 € |
| 28/11/2023 | 62 Rue De Narvik | 362 908 € | 110 m² | 3 299 € |
| 28/09/2023 | 96 Rue De L'ancienne Gare | 309 000 € | 86 m² | 3 593 € |
| 07/07/2023 | 305 Rte De Charny | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 04/05/2023 | 126 Rte De Montrenaz | 303 782 € | 77 m² | 3 945 € |
| 13/04/2023 | 5815 L Herbette D En Haut | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 05/04/2023 | 45 Lot Le Chateau Vieux | 399 000 € | 98 m² | 4 071 € |
| 21/03/2023 | 356 Rte D Anthon | 304 700 € | 99 m² | 3 078 € |