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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Située sur la charmante commune de Saint-Jorioz, dans un secteur pavillonnaire paisible et au bout d'une impasse, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour les amateu...
74 Impasse du Coteau de Filly 74410 Saint-Jorioz
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JORIOZ ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arDbL Actuel
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625 000 € | - |
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#arQQY
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625 000 € | - |
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#asLr9
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660 000 € | +5,6% |
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#atvsB
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625 000 € | - |
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#avlWx
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660 000 € | +5,6% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 262 Imp De La Piste Cyclable | 850 000 € | 110 m² | 7 727 € |
| 28/03/2025 | 54 Imp De Bordon | 875 000 € | 106 m² | 8 255 € |
| 28/02/2025 | 57 Imp Du Laudon | 816 600 € | 128 m² | 6 380 € |
| 13/02/2025 | 352b Rte Du Villard | 760 000 € | 94 m² | 8 085 € |
| 10/02/2025 | 252 Imp Des Bourales | 1 365 300 € | 122 m² | 11 191 € |
| 10/02/2025 | 263 Rte Des Mollards | 689 800 € | 110 m² | 6 271 € |
| 22/01/2025 | 371 Rte De Lornard | 740 000 € | 125 m² | 5 920 € |
| 29/11/2024 | 144 Rte Des Belhiardes | 507 000 € | 93 m² | 5 452 € |
| 01/10/2024 | 76 Che Du Noiret | 700 000 € | 117 m² | 5 983 € |
| 19/09/2024 | 36 Imp Du Sainfoin | 770 000 € | 103 m² | 7 476 € |
| 03/09/2024 | 263 Rte Des Mollards | 926 800 € | 110 m² | 8 425 € |
| 31/07/2024 | 147 Rte De La Verpilliere | 860 000 € | 137 m² | 6 277 € |
| 30/07/2024 | 984 Rte Du Port | 854 600 € | 127 m² | 6 729 € |
| 22/07/2024 | 474 Rte Du Berlet | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 02/07/2024 | 350 Rte Des Bourales | 790 000 € | 134 m² | 5 896 € |