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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison individuelle à St-EustacheSituée sur la commune de St-Eustache dans un environnement calme, champêtre et verdoyant, et à dix minutes du centre-ville de Saint-Jorioz, venez d...
254 Chemin de la tour 74410 Saint-Eustache
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST JORIOZ
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST EUSTACHE
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650 000 € | 4 088 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 ST EUSTACHE
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST EUSTACHE
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650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST EUSTACHE
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST EUSTACHE
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680 000 € | 4 277 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 57 Imp Du Laudon | 816 600 € | 128 m² | 6 380 € |
| 13/12/2024 | 250 Imp Des Bourales | 1 079 000 € | 148 m² | 7 291 € |
| 31/07/2024 | 147 Rte De La Verpilliere | 860 000 € | 137 m² | 6 277 € |
| 02/07/2024 | 350 Rte Des Bourales | 790 000 € | 134 m² | 5 896 € |
| 27/06/2024 | 249 Imp Du Villaret | 825 500 € | 154 m² | 5 360 € |
| 12/06/2024 | 130 Rte Des Moulins | 1 151 300 € | 129 m² | 8 925 € |
| 31/05/2024 | 66 All Des Fruitiers | 615 260 € | 134 m² | 4 591 € |
| 24/05/2024 | 639 Rte D Epagny | 140 000 € | 159 m² | 881 € |
| 26/04/2024 | 594 Rte Des Chapelles | 804 757 € | 129 m² | 6 238 € |
| 12/04/2024 | 361 Rte Des Bourales | 857 900 € | 160 m² | 5 362 € |
| 23/03/2024 | 94 Les Terrasses Du Lac | 1 260 265 € | 129 m² | 9 769 € |
| 06/03/2024 | 11 Imp De Monnetier | 705 000 € | 153 m² | 4 608 € |
| 27/01/2024 | 1388 Rte De La Magne | 930 000 € | 151 m² | 6 159 € |
| 16/11/2023 | 6488 Ham Du Chateau | 976 050 € | 131 m² | 7 451 € |
| 19/10/2023 | 590 Rte Des Chapelles | 710 000 € | 130 m² | 5 462 € |