1 019 000 €
T8
300 m²
ST JORY DE CHALAIS
24800
+86%
vs marché
3 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 019 000 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
ST JORY DE CHALAIS (24800)
Terrain
368 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 019 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 192 €
Prix net vendeur
979 808 €
Frais de notaire
+69 029 €
Émoluments
9 871 €
Droits & taxes
57 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 088 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 088 029 €
Capital à emprunter
1 088 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 005 €/mois | 39 409 €/mois | 1 092 420 € | 113 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 546 €/mois | 28 927 €/mois | 1 145 520 € | 166 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 1 242 900 € | 263 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 1 350 960 € | 371 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 1 462 800 € | 483 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
39 600 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-4 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher