369 000 €
T5
155 m²
ST JORY
31790
-25%
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
ST JORY (31790)
Terrain
517 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 192 €
Prix net vendeur
354 808 €
Frais de notaire
+26 161 €
Émoluments
3 878 €
Droits & taxes
20 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 161 €
Capital à emprunter
395 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
20 460 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JORY ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JORY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 12b Che De La Riviere | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 14/02/2025 | 35 Che De Trinchet | 437 430 € | 147 m² | 2 976 € |
| 28/01/2025 | 25 Che Du Canou | 366 030 € | 156 m² | 2 346 € |
| 31/05/2024 | 38 Che De Trinchet | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 12/04/2024 | 69 Ladoux | 550 000 € | 138 m² | 3 986 € |
| 03/04/2024 | 4 Rte Metropolitaine 820 | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 13/02/2024 | 4d Che De Beldou | 487 025 € | 141 m² | 3 454 € |
| 25/01/2024 | 30b Che De Casselevres | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 30/11/2023 | 4b Rue De Grenade | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 29/09/2023 | 9 Che Du Bougeng | 319 200 € | 148 m² | 2 157 € |
| 29/08/2023 | 27 Che De La Claou | 300 000 € | 170 m² | 1 765 € |
| 02/08/2023 | 14 Pl De La Resistance | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 11/04/2023 | 69 Rte De Saint Caprais | 419 350 € | 138 m² | 3 039 € |
| 23/03/2023 | 2a Che De Ladoux | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |