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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
iad France - Bérangère Sedran vous propose: Saint-Jory , Maison T2 avec jardin. Vendue louée, elle sera libre en fin d'année.En exclusivité, découvrez cette jolie maison située à S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST JORY ↗ +16.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST JORY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST JORY
|
130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Rue De Bagnols | 207 696 € | 78 m² | 2 663 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Grenade | 250 637 € | 70 m² | 3 581 € |
| 25/03/2025 | 34 Che De Ladoux | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Pierre De Nogaret | 190 500 € | 66 m² | 2 886 € |
| 23/12/2024 | 18d Che De Gagnac | 278 400 € | 56 m² | 4 971 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L'aventin | 243 965 € | 80 m² | 3 050 € |
| 08/11/2024 | 30c Che De Casselevres | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 31/10/2024 | 13 Imp Jean Du Puybusque | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 31/10/2024 | 2d Che De Ladoux | 170 023 € | 69 m² | 2 464 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Pierre De Nogaret | 97 000 € | 50 m² | 1 940 € |
| 21/06/2024 | 9 Che D Allegre | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 03/05/2024 | 6 Jalvin | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Du Chene Cornu | 208 500 € | 66 m² | 3 159 € |
| 03/04/2024 | 43c Che De Gagnac | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € |
| 03/04/2024 | 43c Che De Gagnac | 450 000 € | 66 m² | 6 818 € |