559 150 €
Bien
177 m²
ST JOSSE
62170
N/A
vs marché
3 159
€/m²
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Créer un compte gratuit559 150 €
Bien • 6 pièces • 177 m²
ST JOSSE (62170)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Nouveauté uniquement chez Laforêt Collection le Touquet-Paris-PlageVilla contemporaine de 2024 à quelques minutes de Saint-Josse.Découvrez cette superbe villa récente, idéalement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 626 €
Prix net vendeur
532 524 €
Frais de notaire
+38 350 €
Émoluments
5 582 €
Droits & taxes
31 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 500 €
Capital à emprunter
597 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 599 928 € | 62 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 629 040 € | 91 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 741 840 € | 204 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 265 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
23 364 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-2 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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